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ACQUISTARE UNA CASA DA RISTRUTTURARE? SE NON ORA, QUANDO? - PARTE 1

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23-09-2020

Se hai visto la casa che ti piace e ne hai percepito il potenziale, questo è il momento migliore per acquistarla e trasformarla grazie all’Ecobonus 2020 entrato in vigore con il decreto legge 34/2020, noto anche come Decreto Rilancio. Scopriamo quali sono i vantaggi previsti e le sfide da mettere in conto per chi vuole comprare una casa usata e ristrutturarla detraendo fino al 110% delle spese sostenute.

QUALI INTERVENTI DANNO DIRITTO AL BONUS DEL 110%

1). Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio (+ del 25% della superficie complessiva) fino a un massimo di 60 mila euro.

2). Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione (non integrazione) degli impianti di riscaldamento esistenti con impianti centralizzati a condensazione, a pompa di calore, ibridi, geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, micro-cogenerazione. In questo caso il tetto massimo è di 30 mila euro da moltiplicare per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

Lo stesso vale per gli edifici unifamiliari dove si potrà detrarre la sostituzione (non integrazione) degli impianti di riscaldamento esistenti con impianti a pompa di calore, ibridi, geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo fino a 30 mila euro.

OBIETTIVO EFFICIENZA ENERGETICA

Per accedere al bonus non esistono particolari complessità burocratiche, basta rispettare i requisiti minimi previsti dalla legge e, soprattutto, garantire che gli interventi di ristrutturazione portino a un miglioramento di almeno due classi energetiche l’edificio. Classe energetica superiore che andrà ovviamente certificata da un professionista tramite l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Inoltre il Decreto Rilancio prevede il Superbonus al 110% anche per gli interventi per l’adozione di misure antisismiche su edifici ubicati in zone a rischio sismico e un’altra detrazione del 110% per l’installazione di impianti solari fotovoltaici in queste stesse aree.

Quanto tempo ho per fare domanda? Quali sono rischi? Devo pagare qualcosa per usufruire del bonus?

La risposta nel prossimo articolo… Nel frattempo se hai delle domande contattaci usando il form al seguente link:

https://www.gruppobisozzi.it/agenzia-immobiliare-civitavecchia.php



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