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Come la nostra agenzia immobiliare presenta la casa per attirare più acquirenti?

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05-12-2020
Come la nostra agenzia immobiliare presenta la casa per attirare più acquirenti?

Ci sono alcuni immobili che faticano ad essere venduti nonostante abbiano un ottimo potenziale, per il modo in cui vengono presentati. 

Una casa presentata male può far scappare tutti quei compratori che già preoccupati di dover cambiar casa, non vogliono anche la preoccupazione di cercare operai o artigiani per migliorarla. 

Un consulente immobiliare forte e determinato a vendere il tuo immobile come me e pronto a difendere il suo valore, adotterà strategie e migliorie utili alla conclusione dell’affare. 

Vediamo insieme tutti i punti che migliorano e valorizzano le qualità della tua casa! I particolari contano! Specialmente la prima volta che si visita un immobile! 

Focalizzando la mia attenzione su questo aspetto, renderò la vostra abitazione più accogliente con poche spese. 

1° MANUTENZIONE 

  • Pareti e soffitti: tingere le pareti e i soffitti è uno dei primi consigli che rilascio ai miei clienti venditori, in modo da valorizzare il proprio immobile, con una spesa minima. 
  • Porte e Finestre: assicuriamoci che si aprano e si chiudano bene. 
  • Balconi, Ringhiere e Persiane: ritingerli e se necessario ripararli. 
  • Sostituire le lampadine bruciate, per dare migliore luce possibile alla casa. 

2° PULIZIA 

La pulizia della casa influenza il compratore dandogli una buona impressione della sua manutenzione generale. L’aspetto della cucina e del bagno, giocano un ruolo importante nell’apprezzamento del cliente che presta particolare attenzione a questi specifici spazi. 

  • Pavimenti: giocano un ruolo importante da non sottovalutare, se curati e lucidati donano alla casa in vendita molta luminosità. 
  • Bagno: sostituire la tenda della doccia e mettere a vista gli asciugamani più belli. 
  • Rubinetterie e lavelli: dovranno essere splendenti come nuovi. 

3° ARREDAMENTO 

Un acquirente non può immaginare come sarebbe la “sua casa” se non gli diamo la possibilità di vederla bene! Una casa piena con troppa mobilia, distrae l’acquirente e non gli dà la possibilità di vedere gli spazi che realmente ci sono e come lui potrebbe utilizzarli, inoltre troppi mobili fanno sembrare le stanze più piccole e strette. 

  • Riordina tutto togli libri, riviste, giochi, attrezzi, oggetti che non si usano più ecc. 
  • Elimina la mobilia in eccesso e/o inutile. 

4° DARE LUCE ALLA CASA 

Creare un senso di grandezza e calore nella casa con luci appropriate ad esempio: 

  • Usare dei drappeggi per le tende in modo da fare entrare più luce e dare calore alle stanze. 
  • Mettere lampadine più luminose in stanze un po' buie. 
  • Aggiungere luci all’esterno per dare una bella illuminazione. 

5° DARE UN TOCCO NATURALE 

Con un po' di fantasia possiamo abbellire la casa dandogli un tocco naturale e di stile. Ad esempio: 

  • Mettere dei fiori ai balconi. 
  • Sistemare una composizione all’entrata della camera da letto. 
  • Disporre recipienti con frutta brillante e colorata in soggiorno e cucina. 
  • Riempire eventuali angoli vuoti con delle belle piante. 

 

Anello mancante ma di ottima efficacia ed indispensabile per una buona vendita è il servizio fotografico con un nostro fotografo professionista! 

Un annuncio con foto professionali riceve mediamente il triplo di visite, considera che tutti i principali portali immobiliari relegano gli annunci senza foto nelle posizioni secondarie poco visibili. 

Oltre ad attrarre potenziali acquirenti l’obiettivo delle foto è quello di creare appuntamenti mirati, esse infatti creano nella mente del visitatore unidea già precisa della casa che verrà a vedere. 

COME E COSA FOTOGRAFA IL NOSTRO ESPERTO? 

  • Aspetta una bella giornata di sole che doni luce alla casa illuminandone ogni angolo e creando un’atmosfera di naturale intimità. 
  • Non farà foto in controluce. 
  • Fa sempre foto della vista specialmente se particolarmente bella. 
  • Per le ville fondamentale fare una foto dell’intero edificio e dall’alto per vedere spazi esterni avvalendosi di un Drone. 
  • Per gli immobili da ristrutturare darà evidenza all’ampiezza degli ambienti e non i dettagli 
  • Realizza un Virtual Tour. 

Se anche tu vuoi avvalerti di un professionista che porti a termine la vendita della tua casa, non ti resta altro che contattarmi! Ti aspetto! 

 





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