Quando si decide di acquistare un immobile ci si domanda sempre se la scelta migliore è comprarne uno nuovo o uno da restaurare. Qual è la scelta più conveniente? Come posso evitare spiacevoli sorprese?
Con il Superbonus 110% scegliere di comprare una casa da restaurare è di gran lunga la scelta più conveniente. Oltre a questo, poter scegliere le varie personalizzazioni e modifiche permette di crearsi la propria casa dei sogni. Grazie allo sconto in fattura tutto questo è possibile a costo zero! Chi desidera ristrutturare casa può sfruttare una discreta quantità di agevolazioni statali a seconda del lavoro che intende realizzare.
Primo tra tutti il Superbonus 110% che copre il totale dei costi, ma solo su alcuni tipi di interventi, chiamati nella terminologia tecnica trainanti: il cappotto termico, la sostituzione degli impianti di riscaldamento invernali, l’adeguamento sismico e altri. Realizzando uno di questi interventi si avrà il 100% di sconto anche sui lavori definiti in gergo trainati o, in altre parole, lavori aggiuntivi. Tra questi il Superbonus 110% ammette: l’abbattimento delle barriere architettoniche, l’acquisto di stazione di ricarica per i veicoli elettrici, installazione di impianti e pannelli fotovoltaici e altri interventi. Il Superbonus 110% è fruibile come detrazione IRPEF oppure come sconto in fattura o con la cessione del credito.
È applicabile nei seguenti casi:
Per quanto riguarda gli edifici condominiali in cui una singola unità immobiliare dovesse risultare "abusiva", ricordiamo che è possibile accedere comunque alle agevolazioni, escludendo dalla pratica generale solo le abitazioni non conformi. “Per gli interventi sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari, lo stato legittimo riguarda soltanto le singole unità“.
Nel prossimo articolo ci concentreremo su come il Superbonus 110% si evolverà per i prossimi anni e daremo voce alle varie prospettive future comprese le semplificazioni al vaglio del Governo. Le agevolazioni disponibili al momento danno davvero ampio respiro alle scelte che si possono fare in campo immobiliare: un progetto che sembrava irrealizzabile, con il Superbonus 110% diventa realtà. Avendo la possibilità di restaurare un immobile a zero spese, si può davvero scegliere la casa dei nostri sogni! Contattaci per saperne di più!
