Nella prima parte dell’articolo è stato spiegato come nel 2021 le previsioni dicono che il mercato immobiliare tornerà a crescere. Comunque, sul fronte dei prezzi prevale la cautela che si traduce in una previsione di stabilità mentre pochi azzardano un incremento moderato.
Ecco alcune nuove tendenze del mercato, che potranno influenzare la domanda nel mercato del 2021 e degli anni a venire.
SETTORI MODERNI
Insieme agli alloggi per gli studenti ed i lavoratori fuori sede, questi moderni settori potranno trascinare indiscutibilmente il mercato immobiliare soprattutto nelle grandi città operose. Il settore della logistica sarà quello che otterrà maggior gradimento; l'area sulla quale puntare per il rilancio dell’immobiliare. La crescita delle vendite online, come la resilienza del retail alimentare durante il lockdown hanno dimostrato l'esigenza di luoghi in cui stoccare e da cui distribuire i beni. Mancano spazi adeguati e la domanda è sempre più incessante. Oltre la metà degli investitori si sta muovendo in tal senso per il 2021. Nel Nord Italia soprattutto.
HIGH STREET
La ripresa dell’High Street dipende dal ritorno del turismo internazionale; ci si aspetta in futuro meno negozi ma più grandi, con particolare attenzione al formato show-room. In questo contesto, i formati devono adattarsi alle nuove tendenze e trovare le soluzioni più adatte a soddisfare le mutate esigenze dei consumatori. Gli uffici dovranno essere ripensati in chiave smart working, sottolineando ancora di più la sicurezza e la salute dei lavoratori. La crisi del settore commerciale dovrebbe mitigarsi nel prossimo anno. Mentre per gli alberghi si attende un vero boom (ovviamente nei limiti di un mercato dalle dimensioni modeste) appena sarà possibile tornare a circolare liberamente.
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