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PERCHÉ IL MERCATO IMMOBILIARE SEMBRA ESSERE IMMUNE AL VIRUS – PARTE 2

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11-11-2020

 

Quali sono le nuove tendenze nel mercato immobiliare? Le nuove circostanze che stiamo vivendo stanno cambiando gusti e le necessità di chi vuole acquistare una nuova casa? Ecco alcune interessanti novità.

 

QUANTI LOCALI PER LA MIA NUOVA CASA?

Oltre la metà delle ricerche immobiliari riguarda trilocali e quadrilocali. Si registra un incremento dello stock di mono e bilocali in vendita, mentre crolla la disponibilità di case con più di cinque locali. Il lockdown dunque ha fatto rivalutare agli italiani l’importanza di una casa ampia, mentre quelle acquistate per investimento o addirittura per fini turistici diventano quasi dei fardelli di cui provare a liberarsi.

 

IDENTIKIT DEL COMPRATORE

Le categorie più propense a comprare sono famiglie giovani (18-34 anni e 35-44 anni) con reddito stabile, ma – complici i tassi dei mutui favorevoli – la richiesta arriva anche da nuclei in sofferenza per la pandemia composti da 4-5 persone. E chi immaginava prezzi in picchiata, si è dovuto ricredere. Il mercato è stabile: la maggior parte delle persone per comprare una casa nuova deve vendere la vecchia e molti ragionano sul fatto che, se il valore delle case non si è svalutato, vuol dire che anche la propria abitazione può essere quotata in modo interessante. Le trattative continuano a crescere.

 

IL COMPARTO DELLA LOGISTICA

Per ora restano in sordina gli investitori, chi compra per i figli o solo per avere una seconda casa. Il mercato immobiliare della logistica ha saputo reggere bene l’impatto della pandemia di Covid-19 e risulta un settore in buona salute, soprattutto al Centro-Nord del paese ove si è assistito a un forte sviluppo della componente tecnologica all’interno dei capannoni. Il valore degli immobili mostra un lieve rialzo per gli edifici di nuova costruzione. La logistica sembra essere uno dei settori destinato a risentire in misura più limitata della recessione per il possibile rimbalzo della produzione industriale e delle esportazioni nel mercato europeo ed estero, associato ad una parziale modifica delle modalità di distribuzione e consumo.

 

Come poter trovare le occasioni migliori? Quali sono i prezzi di riferimento per l’acquisto di una casa che mi permettono di acquistare un immobile con il miglior rapporto qualità-prezzo? Segui i nostri canali social per rimanere aggiornato su tutte le novità del settore e contattaci per una prima consulenza.



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