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Villa indipendente in Vendita

Civitavecchia (Rm) - Via Berbera 3 - Villino Nuova Costruzione

Prezzo: € 289.000 € 300.000
Via Berbera 3 00053 Civitavecchia
Rif: RIF01511
Stato immobile: Ottimo stato

Descrizione

L'Agenzia Immobiliare del Gruppo Bisozzi è lieta di presentarvi un Villino costruito in zona semicentrale con  tecniche di nuova generazione in classe NZEB " Nearly Zero Energy Building, quindi ad altissima efficienza energetica a consumi quasi zero".   La struttura è in cemento armato con sistema antisismico, solai areati, totalmente coibentati sia sulle superfici orizzontali che verticali; la temperatura all'interno è sempre costante e per i più bisognosi un sistema di ventilazione a soffitto caldo/freddo con comandi domotici, regolabili a distanza sia per temperatura che per orari. Per dar luce a tutti gli spazi, abbiamo fatto installare delle finestre VELUX con sistema integrato per rivelare ossigeno, anidride carbonica ed umidità con apertura automatizzata all'occorrenza, logicamente anch'essi in domotica. Le tapparelle sono semiblindate, modello frangisole attivabili sia dal pulsante che dal pannello di controllo a muro URMET con schermo da 7 pollici touchscreen; quest'ultimo con sistema DOMUS che governa tutte le apparecchiature elettriche di casa (tapparelle, luci, videocitofono e molto altro) con possibilità di creare scenari ad hoc, come ad esempio vedere un film a basse luci o una cena romantica, essendo tutte dimmerabili (regolabili per intensità). Per una casa così non poteva mancare il Bagno Turco con all'interno doppia doccia con seduta; le docce sia del bagno Turco che della zona notte (che ha colonna doccia idromassaggio) sono provviste di miscelatori termostatici, che mantengono la temperatura senza sbalzi.    A corredo di tutto un impianto di videosorveglianza interno (sala, disimpegno e camere) e perimetrale (lato giardino, lastrico solare, lato strada ed ingresso), con rivelatori a tenda su tutte le finestre e sensori di movimento (camere, lastrico solare). Sul lastrico solare, di proprietà, è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 Kw con 12Kw di accumulo, con app per monitorare la produzione.   Avendo coperta quasi tutta la superficie è possibile sfruttare circa 30/40mq tramite la costruzione di una tettoia in legno per l'appoggio dei pannelli.    La produzione di acqua calda sanitaria è fornita da una pompa di calore ed un pannello solare termico con accumulo di 150 litri; a monte è stato installato un addolcitore di acqua che mantiene tutte le tubature libere dal calcare, per dire addio a macchie di bianco sui lavandini o guasti degli elettrodomestici.   La casa è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio da cui si accede al bagno padronale, una cameretta, un disimpegno, un salone con camino termoventilato, una grande cucina ed un bagno con lavandino doppio, sanitari sospesi, bagno turco con doppia doccia e luci per la cromoterapia; dal disimpegno si accede ad un giardino pavimentato di circa 25 mq con un'ampia scala a chiocciola per arrivare in terrazzo.   All'immobile si accede da un ingresso privato chiuso da un cancello nel quale troviamo un portone a doppia anta blindato e termico con apertura elettrica; quest'ultima consente di sbloccare a distanza sia il cancello che il portone.

“Casa è quel luogo che i nostri piedi possono lasciare, ma non i nostri cuori.”

La suddetta descrizione è puramente indicativa ed esclusivamente a fini pubblicitari.

Non costituisce vincolo contrattuale e non garantisce la piena rispondenza alla realtà dello stato di fatto e giuridico.

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"Gruppo Bisozzi Franchising Immobiliare"

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Dettagli della proprietà

Camere: 2
Bagni: 2
MQ: 94
Piano: T
Vani: 4.5
Ascensore: no

Caratteristiche

Aria condizionata
Termoautonomo
Giardino Privato
Terrazzo
Camino
Fibra
Pannelli Fotovoltaico
Pannello Solare Termico
Allaccio Elettrico
Allaccio Idrico

Via Berbera 3 00053 Civitavecchia



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Dario Bisozzi

Dario Bisozzi

CEO / Agente Immobiliare

Email: d.bisozzi@gruppobisozzi.com Telefono: 3351997080 Whatsapp: 3351997080

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