Il mercato immobiliare è in continua evoluzione e capire le dinamiche che ruotano attorno ad esso non è di facile apprendimento; il ruolo che noi Agenti Immobiliari svolgiamo è di studio delle dinamiche che ogni anno travolgono in ogni aspetto il mattone, sia in maniera positiva che negativa. Da poco siamo usciti dal blocco totale imposto dalla pandemia Covid-19 e con passaggi controllati stiamo rientrando alla normalità, sperando nel buon senso civico della popolazione al contrasto di un eventuale ricaduta. Sempre più spesso sento dire che gli immobili crolleranno e che le compravendite si bloccheranno... questa è un ENORME BUGIA! Il mattone si è sempre mosso con i suoi andamenti alti e bassi ma mai fermato; si può parlare di contrazione e di calo dei prezzi ma non di blocco. Al contrario oggi acquistare una casa è divenuto un enorme vantaggio dati gli incentivi che lo stato ha messo a disposizione del cittadino per le ristrutturazioni a costo zero o addirittura con margine di guadagno; dietro ogni crisi c’è un’opportunità, bisogna solo saperla cogliere. Il centro studi del Gruppo Bisozzi, basandosi sui tabulati ISTAT e del comparto immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, prevede che il mattone continuerà a scendere per altri 3-4 anni di qualche punto percentuale annuo (che può variare dal 6 al 10% in base alle località), per poi avere una leggera risalita.
Non esiste un momento buono per vendere, ma un momento basato sulla nostra motivazione al cambiamento. Vendita e acquisto se fatti nello stesso periodo storico, sono sulla stessa bilancia, i parametri sono gli stessi.
I clienti che si affidano a noi vedono e toccano con mano ciò che dico; le nostre ricerche mirano ad un piano di fattibilità basato su contratti reali di compravendita con valori puntualizzati ed aggiornati tramite dei coefficienti di merito e dei calcoli basati sul MCA (Market Comparison Approach); questo metodo non è casuale ma si basa sulla comparazione del reale compravenduto e quindi alla presenza di immobili simili, con requisiti simili e alla reperibilità di informazioni. NULLA È LASCIATO AL CASO, SOPRATTUTTO LA VOSTRA CASA SE È NELLE NOSTRE MANI.
