Sconto IMU 2021: tutti i casi possibili

Sono 4 le ipotesi previste dal legislatore in cui si ha diritto a pagare l’IMU 2021 con uno sconto del 50% della base imponibile 

Con la novità dello sconto IMU del 50% per i pensionati esteri, introdotta dalla legge di bilancio 2021, da quest’anno d’imposta, si allargano le casistiche in cui il legislatore prevede il risparmio d’imposta. 

Ricordiamo che dal 1° gennaio 2020 è introdotta la nuova IMU la quale accorpa la vecchia IMU e la vecchia TASI (tassa sui servizi indivisibili). 

Esenzione IMU 2021 abitazione principale 

Come per la vecchia imposta anche per la nuova è prevista esenzione per l’abitazione principale (di categoria catastale non di lusso) e relative pertinenze (nel limite massimo di tre ciascuna appartenente a categoria catastale C/2, C/6 e C/7). 

Per l’abitazione principale di lusso (categoria A/1, A/8 ed A/9) e relative pertinenze, invece, l’IMU è dovuta con aliquota ridotta e con applicazione di una detrazione di 200 euro. 

Lo stesso legislatore, per immobili diversi dall’abitazione principale (definita come quella in cui si ha residenza e dimora abituale), tuttavia, prevede, al verificarsi di determinate condizioni, un risparmio d’imposta, nella forma dello sconto del 50%. 

Sconto IMU 2021 del 50%: un riepilogo dei casi 

In dettaglio, a seguito della novità di cui in premessa, per l’anno 2021, le ipotesi in cui spetta la riduzione al 50% dell’IMU, risultano essere le seguenti: 

• fabbricati dichiarati di interesse storico o artistico 
• fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati 
• unità immobiliari (fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9), concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado (genitori e figli) che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che: 
• il contratto di comodato sia registrato all’Agenzia delle Entrate 

• e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato (il beneficio, tuttavia, si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all’immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) 

• per una e una sola unità immobiliare a uso abitativo, a condizione che non sia locata o data in comodato d’uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato, che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, residenti in uno Stato di assicurazione, diverso dall’Italia